これから賃貸マンションを探す方へ

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賃貸マンションにかかる初期費用

賃貸マンションに住む場合の多くは必ず初期費用というものがかかってきます。それがどのような内訳であるのかを解説します。

希望のエリアを絞る

まず、会社や学校、最寄の駅へ行くためのアクセスは重要なポイントになります。駅まで徒歩で何分ぐらいかかるか、会社や学校までは何分ぐらいで行けるのか具体的に時間の設定をしておきましょう。また、近くに買い物などをするスーパーやコンビ二、医療機関があるかどうか確認しておいたほうが良いでしょう。

予算を立てる

賃貸マンションなどの集合住宅に住むときは、家賃だけでなく他に共益費（管理費とも言う）、駐車代などがかかってきます。それらの住居費は一般的に月収の３分の１までだったら、無理のない範囲で生活できると言われています。毎月の収入からいうと、上限はいくらまでだったら払うことができるというふうに予算の計画を立てましょう。

広さを決める

部屋の配置や収納スペースがどれくらいとれるかということも考慮して広さを決めましょう。通常、賃貸マンションで一人暮らしの場合はワンルームから１ＤＫの２０平方メートル前後の広さ、夫婦二人やカップルの場合は、２ＤＫから３ＤＫの４０平方メートルぐらいの広さが必要になってきます。家族世帯になると、３DK以上のもっと広いスペースが必要です。それにプラスして自分たちが持っている荷物の量も考慮しながら、どれぐらいの広さがあったら快適な生活が送れるのかということも考えておきましょう。部屋の配置や収納スペースによって使える広さも異なってくるはずなので、実際に見てイメージすることが大切です。

希望する条件を絞る

気に入った賃貸マンションに住むために理想の生活を思い描いていると思います。例えば、日当たりが良い部屋に住みたい、お風呂とトイレは別のほうが良い、ペットを飼えるところがよい、学校やスーパーがマンションから近いところが良いとか挙げるとキリがないぐらいたくさんあると思います。ただ、自分の希望を１００パーセント実現させるのは困難なことです。まずは自分にとって何が必要なのかを考えることが重要です。今、一番必要だとしているところから優先順位をつけていき、自分が決めている予算と見比べながら、その条件が厳しいものだと感じられたときは、妥協することも大切なのです。

いつから入居するかを決める

自分がいつから入居したいのかを決めておきましょう。入居したいからといって、即入居できるわけではないので、入居したい日から逆算して、部屋探しのスケジュールを立てたほうがよいです。また、賃貸マンションの家賃は、契約日から入居するまでの期間が発生する場合には、空家賃が発生するので注意が必要です。